Hace unos días se ha sabido que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en Málaga ha condenado al Ayuntamiento de Marbella a iniciar el expediente para legalizar el viario ocupado por terrazas en Puerto Banús para su incorporación al patrimonio municipal, en base a un acuerdo plenario de 1995. El origen de este proceso judicial está en el conflicto que comerciantes han mantenido contra la empresa concesionaria de Puerto Banús desde 2014, según el periódico Málaga Hoy, “tras una subida “desorbitada” en “el cobro por el uso de las terrazas”, han destacado desde el despacho de abogados BGI Law, que ha representado a varios negocios, defendiendo que este pago debe realizarse al Ayuntamiento conforme a las ordenanzas municipales”.
Desde la concesionaria de Puerto Banús aseguran que la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, que además no es firme, “no ha declarado que las terrazas ni los viales de Puerto Banús sean de titularidad pública, ni ha resuelto definitivamente el debate sobre la propiedad del suelo”.
Según la concesionaria, “las cuestiones de titularidad deberán discutirse y resolverse dentro del procedimiento administrativo que ahora debe incoarse, sin que exista pronunciamiento judicial alguno sobre quién es el propietario de los terrenos y que el Fallo se limita a obligar al Ayuntamiento a incoar dicho expediente para legalizar la zona destinada a viario ocupada por las terrazas, sin prejuzgar su naturaleza jurídica definitiva”.
Ahora le toca al Ayuntamiento mover ficha tras haber sido condenado por el TSJA. Según ha adelantado el diario Sur, “el Consistorio recurrirá la sentencia del TSJA que le ordena iniciar el expediente para incorporar los viales al patrimonio municipal”. Aunque a este respecto, el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz ha querido ser prudente, explicando que, ahora mismo, los servicios jurídicos municipales están analizando el siguiente paso a dar.
El edil también ha evitado valorar si es bueno para el Ayuntamiento que las calles de Puerto Banús formen parte del patrimonio municipal. Este es la clave de todo: el futuro propietario de esas calles será quien regule y cobre el precio del metro cuadrado de terraza en una de las zonas más valoradas de España.