El mercado inmobiliario de lujo afronta con optimismo 2025

The Agency Marbella ha publicado su primer informe exhaustivo sobre el mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol, consolidando su posición como líder en este segmento. Este informe, una referencia clave para inversores, promotores y profesionales del sector, ofrece una radiografía detallada de la evolución del mercado, el perfil de los compradores, y los retos y oportunidades que marcan la pauta en 2025.

El informe, que puede consultarse aquí, revela que los precios de las propiedades de lujo en la Costa del Sol han registrado un aumento del 3,17% en el último año, con un precio promedio de más de 3 millones de euros. Benahavís encabeza la lista con valores que superan los 26 millones de euros, mientras que el precio promedio por metro cuadrado en la región se sitúa en 7.185 euros. Marbella sigue siendo un destino preferido por su oferta de servicios exclusivos, proyectos residenciales de alta gama y un clima inigualable en Europa.

Para Leif Orthmann, CEO de The Agency Marbella, destacó: “Estamos viviendo una edad dorada en el mercado inmobiliario de lujo. Los compradores internacionales cada vez más reconocen a Marbella no solo como una inversión segura, sino como un lugar incomparable para vivir.”

Perfil del comprador y tendencias clave

El mercado inmobiliario de lujo en Marbella atrae a una clientela internacional diversa. Los compradores provienen principalmente del norte de Europa, Estados Unidos y Canadá, con un interés creciente por parte de inversores estadounidenses. El perfil incluye:

• Profesionales mayores de 50 años, que valoran la privacidad, la exclusividad y la comodidad para residencias secundarias.
• Familias jóvenes y emprendedores de entre 30 y 40 años, enfocados en diseños modernos, sostenibilidad y tecnología.
• Generación Z adinerada, incluyendo creadores de contenido digital, deportistas y emprendedores tecnológicos, atraídos por villas tecnológicas y un estilo de vida vibrante.

Los compradores no solo buscan propiedades como viviendas, sino también inversiones a largo plazo en zonas con alto potencial de revalorización.

Retos y oportunidades en el mercado

A pesar del dinamismo, el informe también destaca desafíos importantes. Marbella enfrenta una escasez de suelo disponible, complicaciones burocráticas y deficiencias en la infraestructura de transporte. Según Benjamin Beza, director de ventas de The Agency Marbella, “El mercado necesita procesos más ágiles por parte de las administraciones públicas para mantener el ritmo de desarrollo. Marbella tiene un potencial inmenso, pero debemos superar estos obstáculos para satisfacer la demanda.”

No obstante, el mercado encuentra oportunidades clave en el desarrollo de residencias con marca, como las gestionadas por Fendi, Dolce & Gabbana, Lamborghini y Karl Lagerfeld, que han puesto a Marbella a la vanguardia de la innovación en diseño y exclusividad. Además, la sostenibilidad se ha convertido en un pilar esencial, con propiedades certificadas bajo estándares como LEED y BREEAM ganando protagonismo.

Perspectivas económicas para 2025

El informe proyecta un crecimiento sostenido del mercado inmobiliario de lujo, con ventas en España alcanzando las 825.000 transacciones, acercándose a niveles previos a 2007. Marbella seguirá liderando el segmento de alta gama, con un incremento esperado del 15% en la demanda de compradores estadounidenses y un fuerte interés en áreas emergentes como Ojén, Estepona y Benahavís.