El mercado inmobiliario de lujo, mejor que nunca

El WealthReport 2022 (informe sobre la Riqueza) elaborado anualmente por la consultora internacional Knight Frank, pone de manifiesto las buenas previsiones para el mercado inmobiliario de lujo en Marbella y en todo el mundo. En este sentido, Diana Morales (DM) Properties, socia de Knight Frank en Marbella, señala que la ciudad costasoleña es uno de los mercados más solicitados y con mejores previsiones de crecimiento. En el municipio, según el informe de Knight Frank, los precios de las propiedades subieron un 5% en 2021, siguiendo la línea de la gran mayoría de mercados estudiados por ellos.

Desde DM Properties explican que hay interés, por parte de compradores internacionales por villas contemporáneas reformadas y amuebladas y, también, por obra nueva y apartamento sobre plano, con el que planean obtener rentabilidad en la reventa. Igualmente muestran mucho interés por inmuebles con diseño biofílico (inspirados en la naturaleza y con materiales naturales), que cuenten con servicio de conserjería y que sean sostenibles.

Otro tipo de viviendas muy demandadas son aquellas construidas bajo el paraguas de una marca conocida mundialmente, en línea con un fenómeno en alza en Marbella, con firmas tales como TheFourSeasons, Fendi Casa o Karl Lagerferd entre otros.

En cuanto al perfil del comprador en Marbella, no ha sufrido grandes variaciones con respecto al del de años anteriores. El mercado de Reino Unido sigue a la cabeza con un 16%, seguido de los escandinavos con un 14% y de los belgas con un 9%.

“La ciudad se ha beneficiado también del nuevo auge del teletrabajo, de forma que muchas familias, mayormente del norte de Europa, han elegido la ciudad como su nuevo hogar. Las buenas infraestructuras de la ciudad y su extensa red de colegios internacionales es otra de las razones que atrae a la población extranjera”, señala Pia Arrieta Morales, socia de DM Properties.

En lo que concierne a las áreas preferentes en torno a Marbella, hay que destacar el agotamiento de stocks en áreas como Nueva Andalucía, Sierra Blanca, El Madroñal, La Zagaleta y la mayor parte de la Milla de Oro de Marbella, por lo que se han incrementado precios en estas zonas.

Debido a ello, afirman desde DM Properties, se está registrando un creciente interés por la zona este de Marbella (desde Río Real, Los Monteros a Santa Clara), y también Monte Mayor y Los Flamingos, en Benahavís, debido a la gran popularidad de su vecino Marbella Club Golf Resort.

Pía Arrieta Morales admite que la demanda acumulada “está ahora satisfecha en gran medida” si bien considera que “la gama alta del mercado seguirá siendo fuerte en el futuro, aunque probablemente crezca a un ritmo menos frenético y veamos una desaceleración en el precio de las propiedades”.