Experto responde a la Junta respecto a la Residencia: “Es una sucesión de barbaridades”

El profesor de de la Escuela de Arquitectura de Sevilla y un gran experto en la CRTLM, Daniel Pinzón, da respuesta y desmonta este intento “de justificar lo injustificable”, con la futura privatización de facto de la Residencia del Tiempo Libre, dando su uso a una cadena hotelera los próximos 75 años y permitiendo que duplique su edificabilidad.

Para Daniel Pinzón,  «la noticia publicada por la Junta es toda una sucesión de barbaridades que solo demuestran la barbaridad que pretenden perpetrar en la Ciudad Residencial de Tiempo Libre de Marbella (antigua Ciudad Sindical)”. Por eso, este profesor, considerado uno de los mayores expertos en la Ciudad Residencial, ha ido desgranando la noticia para rebatirla paso a paso:

1. «La transformación de la antigua residencia de tiempo libre de Marbella (Málaga) en un complejo hotelero supondrá para la Junta de Andalucía unos ingresos de, al menos, cuatro millones de euros cada año por el canon de explotación que percibirá. Con este fin, dentro de la estrategia desarrollada por la Dirección General de Patrimonio para impulsar la puesta en valor del patrimonio público sin uso o infrautilizado»

La puesta en valor de un patrimonio público no se puede basar únicamente en su rentabilidad económica, sobre todo cuando de su infrautilización actual la única responsable es su propietaria (y verdugo), o sea, Junta de Andalucía, Consejería de Empleo, Empresa y Trabajo Autónomo.

• «La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, y la alcaldesa de Marbella, María Ángeles Muñoz, firmaron el pasado mes de febrero un convenio de colaboración patrimonial y urbanística para impulsar el cambio urbanístico que permitirá revitalizar y poner en uso y valor la antigua residencia de tiempo libre como complejo hotelero. El delegado territorial de la Consejería, Antonio García Acedo, ha destacado que esta operación permitirá destinar más de cuatro millones de euros «a financiar servicios públicos esenciales para los ciudadanos andaluces. Para la sanidad, para la educación, para la atención a la dependencia, para carreteras…»».

La responsabilidad del Ayuntamiento de Marbella es máxima, ya que no solo no evita este cambio, sino que se hace colaborador necesario. Lo de destinar el canon a servicios públicos ya se podía haber aplicado con lo percibido de la antigua Residencia de Cádiz y no habría que haber desmantelado toda la estructura de las residencias tiempo libre.

• «»No tiene ningún sentido mantener sin uso la parcela y el edificio de la antigua residencia de tiempo libre, pagando el coste de su mantenimiento», ha dicho el delegado territorial. «Sin embargo, este acuerdo con el Ayuntamiento de Marbella permitirá darle un nuevo uso, que generará empleo para la zona, traerá riqueza nueva a Marbella, Málaga y Andalucía y permitirá engrosar el presupuesto destinado a servicios público en, al menos, cuatro millones de euros»».

La Ciudad Residencial de Marbella ya generaba empleo y riqueza. Y sí, los servicios públicos a veces tienen un coste, pero nunca van a ser superiores a los beneficios que la sociedad andaluza percibía con unas vacaciones de calidad y bajo coste en un lugar idílico como Marbella.

• «De hecho, García Acedo ha recordado también que «ya existe un antecedente de la transformación de una antigua residencia de tiempo libre en hotel, y es la de Cádiz, convertida de forma exitosa en un complejo comercial y hotel de 4 estrellas de la empresa Q-Hotels, que emplea en torno a medio millar de personas»».

Efectivamente, lo de Cádiz ha sido un (otro) robo con luz y taquígrafo: por favor, que levanten la mano los que puedan costearse una vacaciones en ese hotel. Por cierto, una quincena, solo alojamiento, no baja de 4400 € (con el 15 % de descuento ya aplicado). Debería ser ilegal una concesión por un periodo que no va a permitir su fiscalización por casi ninguno de los que estamos presentes en 2025. Por cierto, 75 años no tiene ni este complejo, que fue de los primeros en la Costa del Sol…

• «El convenio suscrito entre la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos y el Ayuntamiento de Marbella permite que la Junta mantenga la propiedad del inmueble, que será adjudicado a través de la Dirección General de Patrimonio mediante un procedimiento competitivo con concurrencia y publicidad, para la explotación del derecho de superficie durante un periodo de 75 años».

No lo dice la noticia, pero se prevé un aumento de la edificabilidad de 30 000 m2 (más de lo que tiene): que me expliquen cómo eso es compatible con la protección de un patrimonio histórico andaluz, porque esos espacios que parecen libres también forman parte del complejo.

• «Los pliegos contemplan la obligación del adjudicatario de cumplir con la normativa en materia de protección del Patrimonio Histórico Andaluz, estableciéndose expresamente su incumplimiento como causa de extinción. Además, incorporan un estudio de investigación realizado por el Departamento de Historia, Teoría y Composición Arquitectónica, además del informe favorable de la Delegación Territorial de Cultura en Málaga».

Es rotundamente falso que el Dpto. de Historia, Teoría y Composición Arquitectónicas (en plural, por cierto) haya efectuado ese estudio de investigación (porque formo parte de él y porque sé quiénes son los que han publicado algo sobre ese complejo).

• El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía acordó en noviembre de 2023 suprimir el servicio de las residencias de tiempo libre, por ser altamente deficitario (desde el año 2015 supusieron para las arcas andaluzas un gasto de 140 millones de euros y sólo generaron ingresos por 16 millones de euros), que no constituye un servicio público esencial y cuyo fin social de origen (ofrecer estancias vacacionales a precios moderados a trabajadores y sus familias) había desaparecido, como consecuencia de la mejora de la situación económica y social que ha experimentado la sociedad andaluza».

El informe favorable de la Delegación Territorial de Cultura en Málaga debe ser muy entretenido (cuando se haga público), pero al técnico o técnicos que lo hayan firmado se les debería caer la cara de vergüenza y la pirueta para declararlo favorable habrá sido espectacular. Ojalá fuera verdad que los andaluces tuvieran una situación económica y social que no hiciera falta este tipo de servicio público esencial, pero es un insulto a la inteligencia media afirmar eso.

Y si era deficitario, gestionen para que no lo sea: ese es su trabajo.