Las inmobiliarias unen fuerzas para regular el sector

Las inmobiliarias se agrupan para garantizar buenas prácticas y elevar los estándares profesionales en toda la Costa del Sol.

El sector inmobiliario de la Costa del Sol vive un momento de transformación profunda. La demanda internacional no da señales de ralentización, los precios siguen en niveles históricamente elevados y el perfil del comprador, cada vez más exigente, más informado y más global, está redefiniendo las reglas del juego.

En este escenario, The Leading Property Agents of Spain (LPA), la asociación que agrupa a las principales agencias inmobiliarias de la región, ha puesto en marcha una agenda para 2026 que va mucho más allá de los objetivos de crecimiento habituales: se trata de construir las bases regulatorias e institucionales que el sector lleva años necesitando.

 “La Costa del Sol necesita reglas claras, formación de calidad y profesionales que generen confianza. Ese es el proyecto que estamos construyendo: un sector en el que el cliente esté protegido, el agente esté cualificado y las promotoras trabajen con garantías reales”, señaló Álvaro Botella Fernández, Presidente de LPA

Es esencial que los agentes inmobiliarios cuenten con la formación adecuada. Sepan manejar la inteligencia artificial y la digitalización, tengan conocimientos legales, fiscales y comerciales en varios idiomas. El objetivo, además de capacitar a los profesionales, es poder delimitar quién puede ejercer la actividad con garantías reales para el cliente.

Por todo ello, el próximo 11 de mayo, se constituirá la federación de asociaciones inmobiliarias de Andalucía. El proyecto, que reunirá a las principales asociaciones de toda la comunidad autónoma, nace con el mandato explícito de impulsar la regulación del sector e implantar un registro oficial de agentes. Pertenecer a ese registro implicará cumplir requisitos exigentes: formación certificada, seguros de responsabilidad civil, presencia física y trayectoria profesional acreditable.

La nueva federación trabajará en estrecha coordinación con el Colegio de API de Andalucía, con quienes está previsto suscribir un convenio de colaboración que aúne los esfuerzos de ambas instituciones en un frente común. El acuerdo, que se negociará tras la constitución formal del organismo, busca evitar duplicidades y sumar capacidad de interlocución ante las administraciones públicas de cara a la implementación definitiva de un marco regulatorio para el sector en la región.

En paralelo a ese trabajo institucional, LPA avanza en uno de sus proyectos con mayor impacto directo sobre el mercado: un acuerdo marco con las promotoras inmobiliarias activas en la Costa del Sol, desde Málaga hasta Sotogrande. La negociación, que se prevé presentar formalmente a las promotoras en los próximos meses, busca establecer canales de comercialización estructurados, garantías para agencias y clientes, y un sistema de incentivos para las promotoras que suscriban el contrato. El mecanismo incluirá también herramientas de control frente a las malas prácticas que todavía erosionan la confianza del comprador final.