Ambos terrenos municipales suman más de 16.000 metros cuadrados y el Consistorio los sacará a subasta por 4,6 millones de euros.
El Ayuntamiento continúa con su política de desprenderse, mediante subasta pública, de terrenos de titularidad municipal. Lo intentó el pasado otoño con la sede de Urbanismo en Jacinto Benavente. También con unas parcelas en la zona oriental de San Pedro. Y vuelve a hacerlo con dos terrenos: un lote de 6.300 metros cuadrados en la exclusiva zona de La Montúa y uno de algo más de 10.000 metros cuadrados en Artola Alta.
EL LOTE DE SEIS PARCELAS DE LA MONTÚA POR 1,8 MILLONES DE EUROS
Las seis parcelas de titularidad municipal situadas en Urbanización La Montúa que el Ayuntamiento quiere subastar suman más de 6.300 metros cuadrados en un lote único. El importe total de la enajenación asciende a 1.800.710, 68 euros, impuestos excluidos.
Este lote de seis parcelas está clasificado como suelo Urbano no consolidado, Residencial Unifamiliar.
En el pliego del documento de enajenación por subasta pública se especifica que, entre otros motivos por el mal estado de las infraestructuras de La Montúa, el precio medio del metro cuadrado se establece oficialmente en 288 euros.
Sin embargo, en La Montúa se están vendiendo villas de entre 450 y 500 metros cuadrados por entre 2 y 2,6 millones de euros. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de mercado del metro cuadrado en esta zona superexclusiva del norte de Marbella asciende a 5.341 euros. Sin duda, una oportunidad atractiva para quienes quieran pujar por este lote dado el imparable auge del mercado de la vivienda de lujo en la Costa del Sol.
SEGUNDO INTENTO DE VENDER LA PARCELA EN ARTOLA
La segunda subasta que ha sido publicada por el Ayuntamiento de Marbella es la de una parcela municipal de 10.440 metros cuadrados en Artola Alta en el Sector URP-VB-7 Artola Alta. El Consistorio ya intentó subastarla tanto en mayo del año pasado como hace unos meses por un mínimo de 2.347.433 euros. Ahora vuelve a sacar esta parcela a subasta por una cifra sensiblemente superior: 2.804.327,56 euros.
Concretamente, la parcela está calificada como Residencial Unifamiliar Adosada, con un índice de edificabilidad de 0,506 m2 t/m2 s, que, aplicado a la superficie municipal arroja una edificabilidad de 5.283,34 m2. Sin embargo, al estar el terreno atravesado longitudinalmente por la conducción principal de abastecimiento de agua en alta y su servidumbre, impide la materialización de la totalidad de la edificabilidad otorgada por el planeamiento conforme a su calificación actual. Así pues, del total de la superficie de parcela, 10.440,25 m2, sólo puede ocuparse con la edificación 8.117,15 m2 , con lo que la edificabilidad final será de 4.058 m2.
El número máximo de viviendas para la parcela es 47 unidades que podrán tener hasta dos plantas. En la zona de Artola actualmente se están vendiendo chalets adosados de entre 120 y 160 m2 por entre 550.000 y 650.000 euros.