El Ayuntamiento subasta una parcela de 10.000 m2 en Artola por 2,3 millones de euros

El ayuntamiento sigue con su política de subasta de terrenos municipales. Tras hacerlo en una parcela de San Pedro hace unos meses, ahora acaba de publicar el procedimiento de enajenación mediante subasta pública de una parcela residencial unifamiliar adosada edificable en el Sector URP-VB-7 Artola Alta. Este terreno tiene 10.440 m2 y pretende subastarla por un mínimo de 2.347.433 euros.

Concretamente, la parcela está calificada como Residencial Unifamiliar Adosada, con un índice de edificabilidad de 0,506 m2 t/m2 s, que, aplicado a la superficie municipal arroja una edificabilidad de 5.283,34 m2. Sin embargo, al estar el terreno atravesado longitudinalmente por la conducción principal de abastecimiento en alta y su servidumbre, impide la materialización de la totalidad de la edificabilidad otorgada por el planeamiento conforme a su calificación actual. Así pues, del total de la superficie de parcela, 10.440,25 m2, sólo puede ocuparse con la edificación 8.117,15 m2 , con lo que la edificabilidad final será de 4.058 m2.

El número máximo de viviendas para la parcela es 44 unidades que podrán tener hasta dos plantas. En la zona de Artola actualmente se están vendiendo chalets adosados de entre 120 y 160 m2 por entre 450.000 y 550.000 euros.

Sin embargo, según estima el propio Ayuntamiento, el valor medio en venta para un producto que se pudiera comercializar en la parcela que nos ocupa es de 2.727,36 €/m2. Por tanto, teniendo en cuenta que el suelo edificable asciende a 4.058 m2 y se podrán construir 44 adosadas, quien compre la parcela podrá ganar algo más de 11 millones de euros.