Quedan un par de flecos para que la parcela de 30.000 metros cuadrados de Puerto Rico Baja pase a ser propiedad municipal. La expropiación de este terreno está siendo muy compleja y el proceso iniciado por el Ayuntamiento hace dos años ha estado jalonado por diversos retrasos con la propiedad de la parcela y quienes actualmente la ocupan. Pero se siguen dando pasos poco a poco.
Este martes, la Junta de Gobierno Local ha dado luz verde al siguiente paso de la expropiación: la Hoja de Aprecio que valora los 30.000 metros cuadrados en 348.000 euros. “El siguiente paso será comunicárselo a la sociedad propietaria de Puerto Rico Bajo, que tendrá 15 días para aceptarlo. No tenemos duda de que así será porque, tras arduas negociaciones con el propietario, hemos llegado a un acuerdo para expropiarle el terreno. En cuanto firmen, el terreno será inscrito como parte del patrimonio de Marbella”, ha explicado Félix Romero, portavoz municipal.
LA CLAVE: LOS OCUPAS DE MAR PURO
Es en este punto en el que surge el principal fleco: ¿Puede una administración expropiar un terreno que tiene un “inquilino” en su interior? ¿O sólo puede hacerlo si lo recibe libre de «cargas»? Hay que recordar que parte de la parcela de Puerto Rico está ocupada por un colectivo, Mar Puro, que lleva a cabo talleres de inmersión en la Naturaleza y que se precia de haber retirado cientos de kilos de basura del interior del terreno.
Romero ha asegurado que harán la consulta jurídica “a los habilitados nacionales para saber si puede ejecutarse la expropiación ya que quienes están en la parcela no tienen contrato de alquiler”. En el caso de que la consulta sea negativa se paralizaría la expropiación hasta que el actual propietario, la sociedad Manzah al Kaïd Ltd del empresario Alain Chatillon, pudiera deshauciar a Mar Puro. Lo que retrasaría la operación durante muchos meses. Fleco importante, como se ve.
En el caso de que la consulta que el Ayuntamiento va a hacer sea positiva, el mismo Consistorio iniciaría el proceso administrativo para sacar a Mar Puro de la parcela. Deshaucio. Lo que podría alargar la recuperación del terreno hasta el año que viene. En cualquier caso, “en el Tostón de 2024 los marbellíes volverán a disfrutar de Puerto Rico Bajo como lo han hecho desde hace décadas”, remarca Romero.
El colectivo Mar Puro ocupó la parcela de Puerto Rico Bajo en la primavera de 2021. Lo hicieron supuestamente contando con una autorización del propietario, “que venció hace ya mucho tiempo. De hecho, nos consta que el señor Chatillon ha intentado que se vayan en diversas ocasiones sin éxito”, asegura Félix Romero. El portavoz municipal ha hecho hincapié en el riesgo que supone la presencia de este colectivo, “como pudo verse hace unos días con el incendio que se inició muy cerca de donde están. Si el viento hubiera ido en otra dirección o el incendio hubiera comenzado más cerca de la noche, podría haber pasado algo más grave”.
PARQUE PERIURBANO DE 400.000 METROS CUADRADOS
En noviembre de 2021 el Ayuntamiento se hizo con la finca de Puerto Rico Alto, tras pagar 3.057.000 euros por el 50% de los 340.000 metros cuadrados. Hace unos meses adquirió 20.000 metros cuadrados en Puerto Rico Bajo. Si consigue por fin los 30.000 restantes convertirá los 400.000 metros cuadrados de Puerto Rico en un parque periurbano en el que se tocará lo mínimo para que se conserve lo más natural posible. Es la promesa que han repetido diversos ediles y la propia alcaldesa, Ángeles Muñoz.
Parece que queda menos para que así sea.