Acaba de aprobarse el proyecto de Reparcelación de la Finca Al Riyadh que permitirá aumentar la edificabilidad de este sector.
La extensísima Familia Real Saudí necesita más palacios en sus amplias fincas de la Milla de Oro. Por eso, acaba de aprobarse el proyecto de Reparcelación que permitirá modificar el PGOU vigente y aumentar la edificabilidad acorde a las necesidades de los miembros de la monarquía árabe.
Esto tendrá un impacto notable en las arcas municipales ya que pagarán 30 millones de euros al Ayuntamiento en concepto del 10% del aprovechamiento urbanístico al que están obligados por aumentar edificabilidad y por los metros de Sistemas Generales que se generarán. Por eso, en vez de tener que ceder terrenos al Consistorio o hacer vivienda protegida, la mercantil Casa Al Riyadh S.L., propietaria de la parcela, ha optado por pagar al Ayuntamiento 24. 477.536 euros por los aprovechamientos urbanísticos y 6.264.462 euros por los algo más de 6.000 metros cuadrados de Sistemas Generales.
La casa real saudí es propietaria de dos parcelas en la Milla de Oro que suman más de 725.000 metros cuadrados. En estas parcelas están ubicadas casas, mansiones, una docena de palacios, la mezquita, etc. Sin embargo, precisan más espacio para las nuevas generaciones. Según detalla el proyecto de Reparcelación, “el crecimiento natural de los miembros de la Familia Real Saudí ha generado la necesidad de ampliar las residencias-palacio actuales y de asegurar las condiciones de privacidad y seguridad”. Para ello, el proyecto de Reparcelación crea una subzona denominada Palacio Real con una ocupación máxima del 20% sobre una superficie de 189.783 m2
Respecto a esta ampliación de la superficie edificable del complejo palaciego saudí, el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha señalado a este periódico que a esos 30 millones de euros que deben recibir las arcas municipales habrá que descontar una cifra aún por confirmar que el Ayuntamiento debe a la propiedad del terreno. “Esa deuda municipal se arrastra desde la época del Gil debido a unas expropiaciones que no se habían abonado por parte del Consistorio por unos viales. Calculamos que finalmente quedará a disposición de las arcas municipales entre un tercio y la mitad de esos 30 millones que recibiremos de la propiedad del terreno”, señala Díaz.
Por su parte, la alcaldesa Ángeles Muñoz ha explicado a este periódico que “es una estupenda noticia porque lo que implica es que la familia real saudí, sobre todo la tercera generación, sigue queriendo estar en Marbella. Ahora, la modificación del PGOU va a permitir que puedan tener mayor edificabilidad ya que, por lo que sabemos, ellos tienen un especial interés en poder tener más residencias para las propias familias”.
La alcaldesa ha asegurado que el dinero que ingrese el Ayuntamiento con esta operación se destinará a inversiones sin especificar cuales serán.